宝安首个棚户区改造项目启动签约，年底将开工

天虽冷，人心暖，

宝安38区新乐花园、39区海乐花园

近千户业主迎来好消息，

作为宝安区首个棚户区改造项目，

他们期待已久的38区新乐花园、

39区海乐花园改造项目正式启动签约，

三年后这些居民就能住上安全舒适、

环境优美的新居了

2月25日上午，38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目签约仪式举办

38区新乐花园、39区海乐花园改造项目正式启动签约

2月25日上午，宝安38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目签约仪式在39区现场举行，市委常委杨洪，市住建局局长张学凡，市人才安居集团董事长贾保安、总经理蒋灿明，宝安区委书记黄敏、区长姚任、区委常委双德会出席仪式，见证3位业主代表与宝安区人才安居公司现场签约。38、39区业主集中签约搬迁补偿安置协议，标志着该项目迈出了坚定的一步。

新乐花园17栋、18栋全部房屋和海乐花园9栋、12栋部分房屋已停止使用

小区部分楼栋多处墙皮已经脱落，承重墙开裂，钢筋外露锈蚀

以棚户区改造解决残旧小区问题 新房换旧居

宝安区38区新乐花园、39区海乐花园 是1994年建成的住宅小区，有房屋960套、8.6万平方米，房龄近23年。由于使用海砂施工，小区部分楼栋多处墙皮已经脱落，承重墙开裂，钢筋外露锈蚀，经检测鉴定存在严重的质量安全隐患，部分物业已被评定为危房，目前新乐花园17栋、18栋全部房屋和海乐花园9栋、12栋部分房屋已停止使用。

为妥善处理房屋安全隐患保障居民人身财产安全、改善民生，宝安区决定将38区新乐花园、39区海乐花园作为全区首个棚户区试点项目，利用棚户区改造政策加快推进项目的实施。坚持公共利益优先的原则，在全市棚改没有成熟经验可循的情况下，宝安区委区政府坚持问题导向、民生导向，积极 探索“政府主导+国企实施+人才房建设”的创新模式，由宝安区住建局负责统筹、宝安人才安居有限公司负责签约及项目具体实施，充分发挥政府的主导 作用，为项目的顺利推进保驾护航。

据悉，该项目两个小区960套、8.6万平方米的房屋将按照6.0的容积率进行棚改，项目建成后除供给回迁房960套以外，还将提供人才住房1000套，公共配套设施超过1万平方米。

38区新乐花园改造效果图

39区海乐花园改造效果图

力争年底开工建设，2020年建成交交付使用

作为宝安区首个棚改试点项目，38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目是宝安区贯彻市委市政府关于人才住房的重要举措，也是市人才安居集团认真落实与宝安区签署的合作框架协议，促进和保障宝安区人才安居工作的重要项目。

该项目规划定位为高标准的人才安居工程示范小区，集约化利用土地，完善片区公共配套设施，提升宝安老中心区城市形象。在功能布局上，该在此采用“底层商业、内部花园、高层住宅”的立体空间布局，社区配套设施完善。在项目打造上，将大力推进建设废弃物综合利用拆除，绿色、节能、环保和装配式建筑施工等新工艺、新技术的使用。

市委常委杨洪（右一），宝安区区长姚任（右二）在视察38区棚房区改造项目

市人才安居集团董事长贾保安表示，力争项目年底动工

市人才安居集团董事长贾保安表示，作为项目实施主体，市人居集团接下来将力争今年底开工建设，2020年建成并交付使用，匠心打造优质工程、样板工程、百年工程，为宝安区及至深圳市树立棚户区改造的标杆。

今年将在全区10街道各启动1个棚户区改造项目

宝安区委书记黄敏表示，要为全区、全市探索棚改新经验

宝安区委书记黄敏表示，38区新乐花园、39区海乐花园棚户区改造项目是宝安区落实市委市政府“城市质量提升年”决策部署和许勤书记重要批示精神以及杨洪常委具体工作决策部署的宝安行动、宝安表达，是消除城市安全 、提升宝安城市品质的重要举措，是广大38、39区居民的热切期盼，和解决人才难题的重大民生工程。

黄敏强调，接下来相关街道和部门要按照许勤书记提出的“高实快严”的要求，将项目细化、数字化、表格化、责任化，明确每项工作的责任领导、责任部门和具体责任人，以“滚石下山、势如破竹”的力度，全力推进项目建设。

他要求，项目建设中，区住建局要统筹项目推进，并系统总结项目推进过程中的好思路、好做法，形成可复制可推广的制度成果，为宝安乃至全市棚户区改造探索更多的新经验。新安街道要充分发挥政府主导的作用，加大签约谈判力度，确保三月底完成签约和搬迁。区城市更新局要全方位借助项目的建设，统筹好项目涉及的交通市政、民生改善、公共配套、住房保障等，实现政府、业主 、企业和社会的多方共赢。

黄敏表示，项目建设过程中要多听取业主的意见，把这个项目建成深圳质量、深圳标准在住房建设领域的标杆和示范，为全市、全区探索新的经验。他还表示，宝安区将“把一变成十”，今年之内在每个街道至少启动一个棚户区改造项目。

来源：深圳宝安网